2026년 8월 미분양 경기 1만 4,509호, 시도 평균의 3.4배

국토교통부 미분양주택현황에 따르면 2026년 8월 기준 경기의 미분양 주택은 1만 4,509호로, 전국 16개 시도 평균인 4,321호의 3.4배다. 이런 가운데 경기 오산시는 미분양관리지역 선정에 따라 관내 미분양 사업장 관계자들과 10월 19일 간담회를 열었다고 10월 23일 밝혔다.

같은 달 16개 시도의 미분양 주택을 모두 합치면 6만 9,134호다. 충남은 9,579호로 시도 평균의 2.2배이며, 경기와 충남 두 곳이 전국 미분양의 34.8%를 차지한다.

평균 웃도는 5곳이 전국 미분양의 63.5%

시도 평균을 웃도는 곳은 경기·충남·부산·경남·경북 5곳이다. 경기·충남에 이어 부산은 7,594호로 평균보다 75.8% 많고, 경남은 6,324호로 46.4% 많다. 경북까지 이들 5곳을 뺀 나머지 11개 시도는 모두 평균 아래에 있다.

평균 아래 시도 가운데 대구는 4,162호로 평균보다 3.7% 적어 평균에 가장 가깝다. 인천·전남광주·제주·강원은 모두 3,000호대다.

서울은 898호로 평균보다 79.2% 적다. 울산·충북·전북은 1,000호대에 머문다. 세종을 포함한 시도별 미분양 호수는 아래 도표와 같다.

경기 오산·경북 영주·강원에서 나온 주택 현안

오산시는 이번 간담회가 미분양관리지역 선정 이후의 주택시장 상황을 점검하고 사업장의 애로사항을 듣기 위한 자리였다고 설명했다. 참석자들은 지역 주택시장 흐름과 사업장별 분양 상황을 함께 살폈고, 시에 따르면 사업장 관계자들은 분양이 순조롭게 이어지면 관리지역 지정 해제도 기대할 수 있다는 의견을 냈다. 오산시 관계자는 보도자료에서 “앞으로도 주택시장 상황을 면밀히 살피고 관계자들과 지속적으로 소통해 나가겠다”고 밝혔다. 다만 경기의 수치는 도 전체 값이어서 오산시 한 곳의 미분양 규모를 뜻하지는 않는다.

경북은 5,879호로 평균보다 36.1% 많다. 이런 가운데 경북 영주시는 10월 19일 영주시와 경북개발공사가 함께 공급하는 매입임대주택 ‘드림주택’ 입주자 모집에 455건이 접수돼 평균 경쟁률 10.8대 1을 기록했다고 밝혔다. 시는 청년·신혼부부 입주자에게 임대료 일부를 따로 지원하고 있으며, 주거비 지원에 대한 수요가 경쟁률로 나타난 것으로 보고 있다. 황병직 영주시장은 같은 날 보도자료에서 “이번 모집 결과를 통해 청년과 신혼부부를 중심으로 안정적인 주거공간에 대한 높은 수요를 확인할 수 있었다”고 밝혔다. 경북개발공사는 자격 심사와 소명 절차를 거쳐 2027년 1월 최종 입주자를 발표할 예정이다.

강원은 3,018호로 평균보다 30.2% 적다. 강원특별자치도는 10월 21일 2027년 건설형 공공임대주택 442호를 새로 추진하고, 사업별 도비 지원 상한을 최대 80억 원으로 높일 계획이라고 밝혔다.

※ 자료: 국토교통부 미분양주택현황(KOSIS) 2026년 8월 기준. 시도 평균은 16개 시도 미분양 호수 합계를 시도 수로 나눈 값이며, 평균과의 차이는 이 평균에 대한 비율이다. 보도자료: 오산시(10월 23일), 영주시(10월 19일), 강원특별자치도(10월 21일).