하남 인허가 연면적 71%가 업무시설…9호선 미사 구간 사업자 선정 추진

국토교통부 건축HUB 건축인허가 자료를 보면 2026년 10월 기준 180일 동안 하남시에서 허가된 건축물은 63건, 연면적 합계 116만 3,699㎡다. 이 가운데 업무시설 8건이 연면적의 71.0%를 차지했고, 공동주택 1건은 17.9%였다.

하남 인허가, 업무시설이 연면적 70% 넘어

연면적이 큰 허가 건을 보면, 2026년 5월 14일 허가된 ‘미사역 호반 써밋’이 공동주택 용도변경으로 20만 7,909㎡다. 8월 3일에는 ‘일상 9블록 오피스텔’이 업무시설 신축으로 18만 7,761㎡ 허가를 받았고, 9월 21일에는 망월동 1099의 업무시설 용도변경 9만 6,376㎡가 허가됐다. 같은 180일 동안 하남시의 공동주택 허가는 미사역 호반 써밋 1건이다.

건수로는 용도가 기재되지 않은 23건을 빼면 제2종근린생활시설이 16건으로 가장 많았고, 업무시설 8건, 제1종근린생활시설 6건이 뒤를 이었다. 제2종근린생활시설 16건의 연면적은 3만 1,290㎡다.

9호선 미사 구간 2공구 유찰, GTX-D는 철도망 발표 대기

하남시는 2026년 10월 23일 미사노인복지관에서 미사1·2·3동 주민을 대상으로 ‘주민과의 대화’ 하반기 결과보고회를 열었다고 24일 밝혔다. 시에 따르면 2026년 접수된 건의사항 227건 가운데 86건이 완료됐고 108건은 진행 중이다.

시는 2공구 유찰로 늦어진 9호선 미사 구간 사업자 선정을 서두르고, 사업자가 정해지면 설계에 주민 의견을 담겠다고 밝혔다. GTX-D에 대해서는 황산사거리·교산 경유를 요구하는 시민 서명 2만 2,543명분을 바탕으로 국토교통부 등에 20차례가량 건의했으며, 2026년 하반기에 발표될 제5차 국가철도망 구축계획 결과를 기다리고 있다고 설명했다. 수석대교는 미사 비직결로 확정됐고, 올림픽대로를 8차선에서 10차선으로 넓히는 방안이 교통대책에 담겼다는 것이 시의 설명이다.

보행·대중교통 개선 일정도 나왔다. 시는 27단지 앞 망월천 인도교를 2027년 3월 착공해 9월 준공하고, 노인복지관·어린이회관 앞 버스정류장은 2027년 5월 차로를 넓힌 뒤 설치한다고 밝혔다. 하남고·장애인복지관 앞 사거리 전방향 보행신호는 도로구조 개선과 묶어 2026년 10월 재심의를 요청한다.

공항버스 증차, 워터스크린 58억 원·한강공원 50억 원

8849번 공항버스는 2026년 11월 3대에서 4대로 늘어 하루 운행이 6회에서 8회가 된다. 한 주민이 오후 9시 20분에 끊기는 막차를 늦춰 달라고 요청하자, 이현재 시장은 증차에 그치지 말고 마지막 한 대는 심야 도착 승객이 탈 수 있게 배차를 협의하라고 관계 부서에 지시했다고 시는 전했다.

미사호수공원 워터스크린·음악분수는 시가 총 58억 원을 들여 2027년까지 마무리하겠다고 밝힌 사업이다. 이 시장은 주변 상권과 연계해 달라는 주민 건의에 답하며, 확보한 32억 원 외에 남은 18억 원도 시의회 설명을 거쳐 마련하겠다고 말했다. 다만 두 금액과 총사업비의 관계는 보도자료에 설명돼 있지 않다.

시는 미사한강공원 리모델링(50억 원)을 두고 국토교통부와 협의를 마쳤고 경기도와 협의하고 있다고 밝혔다. 주차장과 야외공연장, 체육시설을 새로 들이는 내용이다.

주민과의 대화 하반기 결과보고회는 미사권역에 이어 2026년 10월 26일 감일, 27일 원도심, 28일 위례권역 순으로 열린다.

※ 자료: 국토교통부 건축HUB 건축인허가(2026년 10월 기준 180일, 연면적 ㎡), 하남시 보도자료(2026년 10월 24일 배포). 비중은 하남시 인허가 전체 연면적 대비 용도별 연면적.