세종 경매·공매 평균 9.1회 유찰…전국 평균의 3.8배

세종의 입찰 대기 경매·공매 물건은 2026년 11월 7일 기준 평균 9.1회 유찰돼, 온비드 공매·법원경매 집계의 전국 평균 2.4회의 3.8배에 이른다. 16개 시도 가운데 평균 유찰이 전국 평균을 웃도는 곳은 세종과 대구, 대전 세 곳뿐이었다.

세종·대구, 유찰은 많은데 최저가율은 갈려

유찰은 입찰자가 없어 다음 회차로 넘어간 횟수를, 최저가율은 감정가 대비 최저입찰가의 비율을 뜻한다. 대구도 평균 5.5회 유찰돼 전국 평균의 2.3배였고, 입찰 대기 물건은 세종 694건, 대구 1,625건이다. 세종은 감정가 합계가 6,983억 원이고 최저가율이 47.9%로 전국 평균 56.5%보다 8.6%p 낮다. 대구는 감정가 합계 3조 3,584억 원에 최저가율 73.9%로 평균보다 17.4%p 높다. 유찰이 많은 두 곳이 최저가율에서는 평균을 사이에 두고 반대쪽에 놓였다.

대전은 유찰 평균 웃돌고, 최저가율은 50% 안팎 갈려

대전은 입찰 대기 물건이 421건으로 적은 편이지만 평균 유찰이 2.8회로 전국 평균보다 0.4회 많다. 최저가율은 62.2%로 평균보다 5.7%p 높다. 최저가율이 50%에 못 미치는 곳은 세종 외에 충북 49.0%, 경남 49.7% 등이고, 60%를 넘는 곳은 대구 외에 인천 66.9%, 대전 62.2%, 경북 61.8%, 부산 60.1%다. 충북은 물건이 2,102건, 경남은 5,247건이며 평균 유찰은 충북 2.0회, 경남 1.7회로 모두 전국 평균 아래다.

물건 많은 강원·인천은 유찰 적어

강원은 입찰 대기 물건이 5,882건인데 평균 유찰은 0.7회로 전국 평균보다 1.7회 적다. 최저가율은 48.9%로 평균보다 7.6%p 낮다. 인천은 3,750건에 평균 유찰 1.8회로 평균보다 0.6회 적고, 최저가율은 66.9%로 평균보다 10.4%p 높다. 강원과 인천 모두 유찰 횟수는 전국 평균을 밑돌지만, 최저가율은 평균에서 서로 반대 방향으로 벌어졌다.

경기·서울, 물건 수와 감정가 규모 커

물건 수는 경기 10,780건, 서울 6,828건으로 집계됐다. 감정가 합계는 서울 19조 2,559억 원, 경기 16조 847억 원이다. 서울의 평균 유찰은 2.3회, 최저가율은 57.9%이고, 경기는 각각 2.0회와 56.5%다. 전남광주는 5,420건에 평균 유찰 0.9회, 최저가율 55.9%였다.

※ 자료: 온비드 공매·법원경매 입찰 마감 전 물건(2026년 11월 7일 기준). 물건 수는 용도별 상위 12개 분류를 합한 값이고, 최저가율은 감정가 대비 최저입찰가 비율이다. 전국 평균은 16개 시도 값의 단순평균(평균 유찰 2.4회, 최저가율 56.5%)이다.