충남도 도시재생사업 예산현액 260억…빈집 활용 소규모 전환 제안

충남도의 도시재생사업 예산현액은 2026년 10월 31일 기준 260억 원이다. 행정안전부 지방재정365 세부사업별 세출현황에 나온 금액이다. 충남연구원은 10월 30일 포럼에서 도시재생을 빈집·유휴공간을 쓰는 소규모 주민 중심 방식으로 바꾸자고 제안했다. 국토교통부 국가 도시재생 예산은 2027년 정부안에서 사업별로 증감이 엇갈렸다.

빈집·유휴공간으로 옮겨 가자는 제안

충남연구원과 충남개발공사는 충남도와 함께 10월 30일 충청남도 공공기관통합청사에서 ‘제2회 충남 균형발전 공동포럼’을 열었다. 충남연구원은 인구감소와 원도심 쇠퇴에 대응하려면 도시재생이 대규모 시설 조성에서 벗어나 마을에 방치된 공간을 쓰는 생활밀착형 방식으로 가야 한다고 밝혔다.

임준홍 수석연구위원이 제시한 ‘충남형 Re-P.U.L.S.E 프로젝트’는 빈집·빈점포·공공 유휴시설을 청년 창업공간, 주민 공동이용시설, 문화·돌봄 거점으로 바꾸는 모델이다. 연구원은 시·군별로 약 5억 원을 들여 1~2년 시범사업을 한 뒤 확대하고, 마을관리협동조합 같은 운영주체를 키워야 한다고 제안했다.

케이쓰리아이 조진삼 기획이사는 인공지능으로 빈집과 노후 건축물 정보를 분석해 정비 대상을 찾고, 여러 대안을 3차원 화면에서 주민과 함께 검토하는 ‘대화형 도시재생’을 제안했다. 종합토론에는 충남도 도시재생팀장과 충남개발공사, 충남도시재생센터 관계자가 참석했다.

국토연구원 박정은 도시연구본부장은 지난 12년간의 도시재생사업이 노후 주거환경 개선과 생활SOC 확충에 기여했지만, 공모사업 중심 추진과 거점시설 운영·관리 부담, 주민조직의 자립 기반 부족은 과제로 남아 있다고 지적했다. 2025년 상반기 기준 전국 도시재생 선정·추진 사업지 644곳 가운데 116곳(18.0%)은 국비지원이 끝났고, 기존 사업의 사후관리가 필요하다는 설명이다.

충남도 도시재생 세부사업의 규모

2026년 10월 31일 기준 충남도의 ‘도시재생사업’ 예산현액은 260억 원, 지출액은 245억 원이며 중간 집행률은 94.1%다. 국토및지역개발 분야 지역및도시 부문에 편성된 세부사업이다.

도시재생 이름이 붙은 다른 세부사업으로는 ‘균형발전사업 추진(도시재생)’ 14억 원, ‘도시재생 사업지원’ 1억 7,000만 원이 있다. 모두 같은 날 기준 예산현액이다.

국가 도시재생 예산, 사업별로 엇갈린 2027년 정부안

기획예산처 열린재정 세부사업 예산을 보면 국토교통부 지역균형발전특별회계의 ‘도시재생사업(자율)’은 2026년 국회 확정 3,411억 원에서 2027년 정부안 3,753억 원으로 10.0% 늘었다.

같은 특별회계의 ‘도시재생사업’은 2026년 국회 확정 1,069억 원에서 2027년 정부안 474억 원으로 55.7% 줄었다.

주택도시기금의 ‘도시재생지원(융자)’은 2026년 국회 확정과 2027년 정부안이 모두 1,050억 원으로 같고, ‘도시재생씨앗융자’는 400억 원에서 310억 원으로 22.5% 줄었다. 이 금액은 모두 국가 사업 전체의 전국 총액이며, 2027년 예산은 국회 심의 중인 정부안으로 확정 전이다.

※ 자료: 행정안전부 지방재정365 세부사업별 세출현황(2026년 10월 31일 기준), 기획예산처 열린재정 세부사업 예산(2026년 국회 확정·2027년 정부안), 국토연구원 도시재생 사업지 현황(2025년 상반기 기준, 충남연구원 보도자료 인용), 충남연구원 보도자료(2026년 10월 31일)