2026년 8월 아파트 거래 경기 30.4% 늘고 울산 27.8% 줄었다

2026년 8월 전국 아파트 매매는 3만 2,716건으로 1년 전보다 2.5% 늘었지만, 시도별로는 경기 30.4% 증가와 울산 27.8% 감소로 갈렸다(국토교통부 실거래가 기준). 경기 고양시 일산동구는 10월 8일 2026년 상반기 거래 신고분 가운데 의심 사례 31건을 12월까지 특별조사한다고 밝혔다.

거래량은 5곳 늘고 11곳 줄었다

국토교통부 실거래가에서 2026년 8월 거래량이 1년 전 같은 달보다 늘어난 시도는 16곳 가운데 5곳이고, 나머지 11곳은 줄었다. 늘어난 곳은 경기·인천·세종·대전·전남광주이고, 줄어든 곳 가운데 대구·충북·전북은 15% 넘게 감소했다. 시도별 증감률은 아래 도표에 정리했다.

평균 거래가는 14곳이 올랐다

2026년 8월 전국 아파트 평균 거래가는 4.8억 원으로 1년 전보다 5.0% 올랐다. 16곳 가운데 부산(2.9% 하락)과 울산(1.8% 하락) 2곳을 뺀 14곳이 올랐다.

서울은 평균 거래가가 11.3억 원으로 전국 평균의 2.4배다. 경기는 전국 평균보다 17.0% 높고, 경북(1.9억 원)은 60.0% 낮다. 나머지 시도의 평균 거래가는 도표에서 볼 수 있다.

거래량과 가격이 엇갈린 곳도 있다. 충북은 거래량이 16.5% 줄었지만 평균 거래가는 5.8% 올랐다. 울산은 거래량이 27.8% 줄었고 평균 거래가도 1.8% 내렸다.

인천은 거래량이 17.2% 늘고 평균 거래가도 9.9% 올라 두 값이 함께 올랐다. 다만 월별 평균은 그달 거래된 단지·면적 구성에 따라 달라질 수 있어 같은 아파트의 가격 변화와는 다르다.

경기는 거래 늘고 일산동구는 상반기 신고분 조사

경기의 2026년 8월 아파트 거래는 1만 736건, 평균 거래가는 5.6억 원으로 1년 전보다 0.8% 올랐다.

일산동구는 10월 8일 보도자료에서 2026년 상반기 거래 신고분 가운데 의심 사례로 분류된 31건을 대상으로 업·다운 계약과 금액 신고 뒤 계약을 해제하는 허위 실거래신고 등을 살핀다고 밝혔다. 거짓 신고가 확인되면 취득가액의 최대 10%에 해당하는 과태료가 부과되고, 조사 시작 전에 스스로 신고하면 과태료가 면제된다. 이재란 시민봉사과장은 같은 자료에서 “부동산 시장을 교란하는 투기성 거래를 뿌리 뽑아 시장 안정화에 최선을 다하겠다”고 말했다.

같은 경기의 과천시는 10월 8일 보도자료에서 9월 3일 경마공원·국군방첩사령부 부지에 9,800세대를 공급하는 계획의 전면 철회를 요구했다고 밝혔다.

서울은 거래 줄고 평균 거래가 올랐다

서울의 2026년 8월 아파트 거래는 3,458건으로 1년 전보다 12.1% 줄었지만, 평균 거래가는 11.3억 원으로 6.3% 올랐다.

관악구는 10월 7일 신림8구역 주택정비형 재개발사업의 조합설립을 인가했다고 10월 8일 보도자료에서 밝혔다. 토지등소유자 76.5%의 동의를 얻어 추진위원회 승인 약 8개월 만에 이뤄진 인가로, 사업이 끝나면 2,257세대 규모의 주거단지가 들어선다. 박준희 관악구청장은 같은 자료에서 “앞으로도 통합심의를 비롯한 후속 절차가 원활하게 진행될 수 있도록 사업 단계별 행정 지원을 적극 이어가겠다”고 밝혔다.

국토교통부는 10월 8일 보도자료에서 홍지선 장관이 고덕강일 민간 사업장을 찾아 2026~2030년 수도권 150만호+α 착공 목표를 달성하려면 민간 부문의 역할이 중요하다고 강조했다고 밝혔다. 범부처 차원의 주택공급 사업장 통합 지원기구도 조만간 출범시키겠다는 내용이다. 거래량이 줄어든 서울 등 11곳의 흐름이 이어질지는 2026년 9월 거래분 집계에서 드러날 전망이다.

※ 자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 2026년 8월 거래분(월별 집계, 신고기한을 감안해 2개월 전 달 기준), 1년 전 같은 달(2025년 8월) 대비 증감률. 보도자료: 고양시 일산동구(10월 8일), 경기 과천시(10월 8일), 서울 관악구(10월 8일), 국토교통부(10월 8일).