태백 아파트 전월세 305건 중 전세 52건, 평균 보증금 2억 아래

2026년 8~9월 강원 태백시에서 신고된 아파트 전월세 거래는 305건이고, 이 가운데 전세는 52건으로 17.0%였다. 나머지 253건은 월세 거래다. 국토교통부 아파트 전월세 실거래 자료를 보면 두 달의 전세 평균 보증금은 1억 5,551만 원과 1억 5,504만 원으로, 모두 2억 원을 밑돌았다.

태백시는 11월 15일 '청년세대 전세자금 대출이자 지원 조례' 제정을 추진하고 있다고 밝혔다. 태백에 살거나 전입할 예정인 18세 이상 49세 이하 무주택 청년세대가 시내 주거용 주택에 전세자금 대출을 받아 거주하면, 실제로 낸 대출이자의 일부를 연간 최대 200만 원, 최장 4년 동안 지원하는 내용이다. 요건은 세 가지다. 세대원 소득 합계가 기준 중위소득 180% 이하여야 하고, 전세보증금은 2억 원 이하, 주택 전용면적은 85㎡ 이하여야 한다.

전세는 전월세 6건 중 1건꼴

월별로는 2026년 8월 전월세 145건 가운데 전세가 39건으로 26.9%였고, 9월은 160건 가운데 13건으로 8.1%였다. 대출이자 지원은 전세 계약을 전제로 하기 때문에, 아파트 임대차에서 지원 대상이 될 수 있는 거래는 이 전세 물량 안에 있다. 다만 조례안의 지원 대상은 아파트에 한정되지 않고 태백시 소재 주거용 주택 전체여서, 아파트 실거래만으로 대상 규모를 모두 볼 수는 없다.

전세 평균 보증금은 2026년 8월 1억 5,551만 원, 9월 1억 5,504만 원이었다. 조례안의 보증금 상한 2억 원과 견주면 8월 평균은 4,449만 원, 9월 평균은 4,496만 원 낮다. 8월 평균은 상한의 77.8% 수준이다. 11월 15일까지 신고된 거래 기준으로 10월은 전월세 160건 가운데 전세가 9건이었고, 이 9건의 평균 보증금은 7,108만 원이었다.

전세대출 신규 금리 7개월 사이 0.5%p 올라

이자 지원의 크기를 가늠하는 또 다른 기준은 대출 금리다. 한국은행 ECOS 금리 자료에 따르면 신규 취급 전세자금대출 금리는 2026년 2월 4.06%에서 9월 4.57%로 7개월 사이 0.5%p 올랐다. 같은 기간 신규 주택담보대출 금리도 4.32%에서 4.88%로 0.6%p 올랐다.

태백시가 밝힌 지원 방식은 청년세대가 실제로 낸 전세대출 이자의 일부를 돌려주는 것으로, 연간 한도는 200만 원, 기간은 최장 4년이다. 금리가 오르면 같은 대출액에서 내야 하는 이자가 늘어나기 때문에, 한도가 정해진 지원금이 덜어 주는 몫은 대출을 받는 시점의 금리 수준에 따라 달라진다.

입법예고 마치고 시의회 심의 남아

태백시 관계자는 이 사업이 청년의 경제적 부담을 덜고 지역 정착을 돕기를 기대한다며, 청년의 자립과 신혼부부의 주거생활을 뒷받침할 주거지원 기반을 마련하겠다고 말했다. 시는 조례 제정을 사업 추진의 근거를 마련하는 절차라고 설명했다.

'태백시 청년세대 전세자금 대출이자 지원 조례안'은 2026년 10월 입법예고를 마쳤고, 태백시의회 심의·의결 등 후속 절차를 남겨 두고 있다.

※ 자료: 국토교통부 아파트 전월세 실거래(태백시, 2026년 8~9월 거래분. 10월은 11월 15일까지 신고된 거래 기준), 한국은행 ECOS 금리(전세자금대출금리 신규·주택담보대출금리 신규, 2026년 2월·9월), 태백시 보도자료(2026년 11월 15일). 전세 비중은 2026년 8~9월 전월세 거래 합계 305건 대비 전세 52건 기준.